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Quem é o nosso público alvo?

Na cidade onde atualmente estamos morando, existem dezenas de lojas de roupas. A grande maioria são lojas de roupas e acessórios femininos. Dentre estas lojas há uma especializada em roupas GG, outra em vestidos de noiva, duas voltadas para o público infanto-juvenil.
Pretendemos investir em uma loja de roupas e acessórios infanto-juvenil de ótima qualidade. Diante deste cenário, será que há espaço para o negócio que estamos planejando? Pensamos que sim, desde que tenhamos muito bem definido este nicho de mercado que pretendemos explorar. Não queremos concorrer com os grandes magazines que vendem de quase tudo um pouco e também não queremos medir forças com a maioria das lojas instaladas na região.
Diante do exposto, fica evidente a importância de evidenciarmos o nosso público alvo, pois, muita das decisões futuras dependerá disto, como:

A localização da loja. Decoração do ambiente. Qualidade dos produtos. Prováveis fornecedores. Nível de conhecimento dos vendedores.
Apesar de a cidade s…

Me preparando para o desafio

Abrir um negócio próprio é algo que sempre me seduziu – traçar meu próprio destino, criar estratégias, gerenciar riscos, controlar o fluxo de caixa e ver o negócio prosperar após alguns meses ou anos. Tudo isto não deve ser nada fácil, porém, estes desafios não me desanimam. Conversando com amigos sobre a idéia de abrir um negócio muitos afirmaram:- Não quero nem saber disto, dá muito trabalho e é muito arriscado.Outros acham uma excelente idéia e sonham em ter um negócio próprio:- Um dia, quem sabe. Vou montar isto, aquilo, ganhar tanto…Para mim ficou evidente a existência de dois grupos: o grupo das pessoas que simplesmente näo desejam montar um negócio próprio e o grupo das pessoas que sonham, mas apenas sonham em construir um negócio.Entre o sonho e a decisão de levá-lo adiante, transformando-o em meta, existe um longo caminho à ser percorrido. Sendo assim, há a existëncia de um terceiro grupo de pessoas, o grupo dos empreendedores. Este é um grupo muito pequeno quando comparado…

Rendimento bruto e rendimento líquido

Quando avaliamos qualquer tipo de investimento seja ele financeiro, imobiliário, ou outro qualquer sempre destacam o rendimento obtido, porém muitos não explicitam se tal rendimento é bruto ou líquido.


Tomando como exemplo o investimento em um imóvel com objetivo de alugá-lo, o rendimento bruto será dado pela razão entre a renda obtida do investimento (aluguel) e o montante investido na aquisição do imóvel. Supondo que iremos investir R$ 450.000 na aquisição de um apartamento cujo o aluguel mensal é de R$ 2.700,00, o rendimento bruto mensal será 0,60% a.m..
Será que mensalmente os R$ 2.700,00 irão para o nosso bolso para serem reinvestidos ou gastos como desejarmos? Provavelmente não. Como veremos no quadro abaixo, existem algumas despesas relevantes que deverão ser consideradas para a determinação da renda líquida.

GastosPercentual da renda anual Montante gasto anualmente Comissão da corretora 10% 3.200,00 Imposto de renda 27,5% 8.030,00 Manutenção do imóvel 2% 648,00 Condomínio e taxas extras 6% 19…